獨家》【豪宅帝王危機1】湯臣集團 遭爆中國欠稅近130億元

by 謝 幸恩
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文字撰稿:謝幸恩
美術設計:姜峻傑
主圖說明:湯臣集團董事長徐楓。翻攝自湯臣官網

在中國專營豪宅營建的台灣「湯臣集團」,為老牌藝人徐楓與丈夫湯君年一手創立,總資產高達新台幣400億元。《毅傳媒》接獲內部人士投訴,原來湯臣從2009年到2017年在中國上海拖欠的土地增值稅金,將近130億元,令人詫異不已!

《毅傳媒》透過管道拿到兩份2011年湯臣名下公司的土地增值稅清算通知書,上頭蓋有上海浦東稅務局的關防,顯然湯臣欠稅近130億元是不爭的事實。

《毅傳媒》透過管道取得上海浦東稅務局發送給湯臣集團的土地增值稅清算通知書。圖:讀者提供

而該份「土地增值稅清算通知書」上載明,「依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和《土地增值稅清算管理規程》等規定,你單位『湯臣豪園』、『高爾夫別墅』房地產項目,已符合土地增值稅清算條件」。

事實上,湯臣曾請知名會計師事務所「安侯建業」,為名下公司作稅務健康檢查報告。而《毅傳媒》也掌握2016年湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司、湯臣高爾夫(上海)有限公司、湯臣房地產開發有限公司、上海湯臣浦東房地產開發有限公司、湯臣集團嘉地(上海)房地產有限公司、上海湯臣黃埔房地產開發有限公司的6份稅務報告。

稅務報告的稅務健康審閱期間從2012年至2015年1到10月,而會計師在報告上出具的意見,均為「建議盡快與主管稅務機關確認土地增值稅清算事宜」。

湯臣集團為了處理積欠多年的土地增值稅,曾委請安侯建業會計師進行稅務報告,連會計師也認證欠稅。圖:讀者提供

根據中國國家稅務總局的資料顯示,2007年中國結束對台、外商的稅務投資優惠,隔年提醒各大企業與政府協商繳稅,當時中國安然度過次貸危機,房產景氣一片看好,湯臣仰賴房地產的買賣利潤,預估高達700億元到800億元。

2009年中國進行土地增值稅清算,湯臣名下7間子公司均被列入清算。當時中國稅務清算的3個條件分為,房地產開發項目全部竣工、項目已經銷售滿85%以上、取得房產銷售許可證滿3年,稅額分為2%到4%、5%到7%等範圍

一名不願具名的湯臣前高層爆料,湯臣設法疏通中國官方,拖了3年才被中國鎖定清算項目,當時稅額已經飆高到13%至15%,公司內部核定欠稅金額高達90億元,拖到2017年後,每平方米稅額高達66%,金額暴漲到近130億元。

湯臣在中國被列為欠稅大戶,更被列為十大重點清算名單。圖:翻攝自湯臣官網

該名高層進一步解釋,當時中國稅務總局為了追討欠稅,初步會先列出「十大重點清算名單」,並針對被點名的房地產企業徵收土地增值稅,而湯臣的所屬稅務機關為「上海市浦東新區地方稅務局」(以下簡稱上海浦東稅務局)。

依照中國的《國家稅務法》規定,上海浦東稅務局會先發出「自行清算通知書」給轄內企業,90天內自行完成申報稅額;其次,政府委由會計師事務所,90天內協助清算企業欠稅;若前兩者均未完成,則由政府出手限期清算。

據指出,湯臣在中國銷售滿3年、項目超過85%、項目完工滿3年,每一年都被列入十大重點清算企業,也都會收到清算通知書、催繳通知書、限期申報書,卻總能躲過一劫,每每都安然下莊,也令不少台商同鄉感嘆其高超手腕。

湯臣集團董事長徐楓小檔案。資料來源:《毅傳媒》整理。

為什麼湯臣會被中國稅務單位盯上?關鍵在於當時土地取得成本過低,每坪不到13萬元,但湯臣卻定價上百萬元,多次被列入打房目標,況且欠稅在中國是「大忌」,湯臣能否度過這次危機,不讓火燒回台灣來,恐怕台商們都在等著看。

《毅傳媒》在中國湯臣官網上留言詢問積欠百億土地增值稅的問題,截稿前夕仍未獲得回應;另,致電台灣湯臣總部,黃姓董事長特助指出:「不清楚中國內部業務,從來沒聽過這樣的事情,如果有的話,『內地』媒體早就報出來了。」

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