文字撰稿:張欽
圖片:毅傳媒圖片庫
製造假租約欺瞞法院點交人員，被依偽造文書罪判刑8月定讞，去年10月入獄的惡房東張淑晶，服刑半年還沒出獄，她另於2014年以不實廣告租屋，房客發現被騙要退租，卻惡意控告數十名房客侵占、毀損等罪名，反因誣告吃上官司，最高法院今駁回張女上訴，維持高院日前依14個誣告罪合併判張女5年6月，全案定讞，張女目前仍在獄中，將繼續在獄中吃牢飯。
這起案件是被害大學生、單親媽媽等租客組成的自救會，指控被房東張淑晶(53歲)坑殺，判決指出，張淑晶於2014年間刊登租屋廣告稱全新裝潢、家電，在新北市新莊區、中和區、板橋區、永和區等地出租多間房屋，但屋況卻與廣告不符，租客看屋、簽約時，張女還刻意遲到裝忙，就是不讓房客詳細查看屋況及不公平的租約內容，如房客不接她電話要罰錢，電視機、吹風機及冰箱等家電要另外收租，甚至還要垃圾清理費。
房客承租入住後發現被騙要退租時，張淑晶就故意不點交，控告房客侵占鑰匙、毀損家具等，檢方偵查時還作偽證，並誣指房客的家人是連帶保證人，簽約時都在場。法院審理時，張女仍堅持否認誣告房客，是租客串連陷害她，強調只是單純投資套房，還怪房客沒按時繳租押金，甚至可憐地向法官求情說，要照顧年邁父母，請法官判她無罪。
高院日前維持一審判決，認定14組承租人及親友並無任何詐欺、偽造文書、毀損、侵占等行為，張淑晶也明知房客親友並非連帶保證人，卻自2014年起誣告50多名房客及親友，調查期間還作偽證、變造租約內容給檢察官當證物，因此依14個誣告罪合併判張女5年6月，最高法院今駁回張女上訴，全案定讞。
此外，張淑晶還有另起被78名被害人指控誣告案部分沒定讞，她被控自2013年起，與房客簽約後偷加「提前解約須付4個月租金」等坑殺條款，藉此提告向房客索賠押金、違約金，高院去年已依誣告等罪重判張女9年8月，其中1年2月，得易科罰金60萬5千元部分已定讞，剩下的8年6月還在最高法院審理中。
張淑晶目前正在服刑的偽造文書案，是她於2014年間與合夥人黃鐸承租新北市一棟透天厝，簽約前2人跟房東說要當辦公室，承租後卻改建成多間套房出租，房東得知後怒告返還房屋勝訴確定，但法院執行時，她與黃男找人頭裝房客並偽造租約，蒙騙法院執行人員致無法點交，高院去年依偽造文書罪判張、黃各8月、7月徒刑定讞，張女去年10月入獄服刑至今。
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